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2016年10月19日 星期三

連首富都無解 中國房市瀕臨泡沫危機

《明鏡譯報》編譯  艾琳  政府為房市降溫  中國房市再掀熱潮,戰區從一線城市蔓延到二線城市,促使地方政府相繼推出一系列為房地產市場降溫的措施


中國房市的巨大泡沫是否能因此得到緩解,外界有悲觀也有樂觀。

路透社報導,中國國家統計局於2016年9月中公布了70個城市的房價數據,顯示8月份房價平均年增9.2%,增幅略高於7月份的7.9%;其中一線城市房價節節攀升,深圳作為創新科技中心房價與2015年同期相比年增36.8%,廣州則年增21.1%,二線城市如廈門,年增率也高達43.8%。

房市熱潮在2016年大大地促進了中國的經濟,助長一切從建材到傢俱的需求,但越來越失控的搶購狂潮卻也推升了外界對於債務不斷上升的風險及銀行系統的擔憂。

為此,各地方政府緊急推出調控政策因應。在中國十一長假期間,包括北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南京、廈門等14個城市相繼發布如限購、限貸等房市降溫措施。

事實上,早在2016年8月中,蘇州便重啟限購政策;9月30日,北京搶先宣布將購買首套和二套普通住宅的首付款比例分別提至35%、50%,之後各城市紛紛將原本寬鬆的限購政策再次升級,並收緊住房信貸及公積金貸款。

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